« Nous avons de quoi être optimistes »

15h27 - 04 mars 2019 - par Info Haute-Vienne

Dominique Renaudie est le président de l’Observatoire de l’immobilier

[caption id="attachment_234347" align="aligncenter" width="640"] Dominique Renaudie est le président de l’Observatoire de l’immobilier[/caption]

Président de l’Observatoire de l’immobilier, Dominique Renaudie nous révèle les premières tendances de cette étude, qui sera communiquée officiellement d’ici un mois.

« Cet automne, au Palais des Congrès à Paris, le Président Pierre Massy, venu défendre notre territoire sur le stand de Limoges Métropole, qualifiait Limoges d’une « Belle Endormie », vantant ainsi le potentiel de la métropole… Alors belle, oui ! Mais visiblement pas si endormie que ça », lance Dominique Renaudie, le président de l’Observatoire de l’immobilier. L'observatoire économique de l'immobilier géré par la CCI de Limoges et de la Haute-Vienne publie tous les ans une étude sur la conjoncture immobilière départementale comprenant de nombreuses données statistiques et des fourchettes de prix. Toutes ces informations sont collectées auprès des agents immobiliers. Créé en 1982, cet observatoire a donc pour objectif de mesurer l'évolution du marché de l'immobilier logements, commercial et d'entreprises à travers des données relatives aux prix, volumes des transactions, pour le « neuf » et « l’ancien », sur les ventes et les locations. [caption id="attachment_234348" align="aligncenter" width="640"]

Dominique Renaudie est le président de l’Observatoire de l’immobilier[/caption]

Tendances

Beaucoup plus dynamique que d’habitude, la location de logements (tout type d’appartement à la maison individuelle) a été la première bonne surprise, avec des taux de vacance plus bas qu’à l’accoutumée. Les petites surfaces, comme les logements d’étudiants, restent peu « en catalogue », une demande résultant certainement du boom démographique de 2000 (il y a eu 40.000 naissances supplémentaires cette année-là à l’échelon national). Le volume des ventes de 2018 est au-dessus du record de l’année précédente, avec enfin, une tendance haussière des prix de 3 à 4%, alors même qu’ils étaient stables depuis 2014. Néanmoins, on constate une importante disparité entre les zones urbaine et rurale, cette dernière ne bénéficiant pas de la même embellie. La maison individuelle affiche une belle résistance en Haute-Vienne par rapport aux chiffres hexagonaux, alors que le secteur a subi un lourd handicap avec la suppression de l’APL Prêt à l’Accession, et le rabotage du prêt à taux 0%. Réamorcée en 2016, la construction d’appartement est active et de nouveaux programmes sortiront de terre en 2019. Essentiel pour l’économie, l’immobilier d’entreprise affiche une stabilité avec de belles perspectives, la forte augmentation des permis de construire de locaux d’activité en témoigne. Anne-Marie Muia

« Nous avons de quoi être optimistes »

Président de l’Observatoire de l’immobilier, Dominique Renaudie nous révèle les premières tendances de cette étude, qui sera communiquée officiellement d’ici un mois.

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