Maison individuelle : c’est le moment ou jamais !

[caption id="attachment_215664" align="alignnone" width="800"] Eric Nardot (président de l’UPCMI) et Thierry Hubert (président de LCA FFB 87).[/caption] Reprise du marché, conditions très favorables pour les primo-accédants et les investisseurs, sécurisation accrue du consommateur, portes ouvertes communes des constructeurs pour bien s’informer : Thierry Hubert, président départemental de LCA FFB et Eric Nardot, président de l’UPCMI, nous donnent toutes les clefs ! Pouvez-vous nous présenter LCA FFB ? Thierry HUBERT – Acronyme de « Les Constructeurs et Aménageurs de la Fédéra-tion du Bâtiment », cette organisation professionnelle est née au 1er janvier 2016 du regroupement de l’Union des Maisons Françaises (UMF) et de l’Union des Construc-teurs Immobiliers (UCI-FFB). Rattachée à la Fédération Française du Bâtiment, elle devient la première entité représentative de l’immobilier neuf, autour de ses trois mé-tiers : les constructeurs de maisons individuelles, les promoteurs immobiliers et les aménageurs lotisseurs. Elle donne ainsi une visibilité accrue aux professionnels de la construction, que ce soit auprès du grand public ou dans les différentes instances où nous siégeons. Son principal cheval de bataille concerne la modernisation du contrat de construction, dont la loi date de 1990 : il mérite d’être modernisé et étendu, afin de s’adapter au contexte d’aujourd’hui et d’offrir une sécurisation accrue à tous les maîtres d’ouvrages. [caption id="attachment_215665" align="alignnone" width="800"] Le marché de la maison individuelle est reparti à la hausse.[/caption] Cette nouvelle union s’inscrit dans le contexte d’un marché en plein renouveau ? T.H. - Après plusieurs années d’attentisme, le regain de confiance se confirme mois après mois. Le marché est reparti à la hausse et le grand retour des primo-accédants à la propriété, essentiels à sa bonne santé, incite à l’optimisme. D’autant plus que jamais autant de conditions favorables n’ont été réunies pour que chacun réalise son projet. Grâce à des taux d’intérêts historiquement bas, un nouveau prêt à taux zéro très incitatif, par ailleurs élargi à un tiers de ménages supplémentaires, des maisons de der-nière génération très peu énergivores et des coûts de construction maîtrisés, les primo-accédants peuvent devenir propriétaires pour des mensualités inférieures à celles d’un loyer ! Les investisseurs contribuent à cette reprise ? T.H. – Ils redonnent de l’oxygène au secteur en profitant pleinement des effets de la loi Pinel, qui se révèle particulièrement bien adaptée à notre territoire, classé en zone B1. Limoges se classe en première position des meilleures rentabilités locatives de France pour les villes de plus de 100.000 habitants, offrant des taux de performances très élevés pour ce type de placement, la maison individuelle étant en effet très deman-dée sur le marché du locatif. [caption id="attachment_215666" align="alignnone" width="800"] Le regain de confiance se confirme mois après mois…[/caption] L’UPCMI organisera ses portes ouvertes communes les 20, 21 et 22 mai ? Eric NARDOT – Tous les ans, au printemps, les membres de l’Union Professionnelle des Constructeurs de Maisons Individuelles donnent rendez-vous aux personnes ayant un projet de construction, primo-accédants ou non, ainsi qu’aux investisseurs souhaitant défiscaliser en loi Pinel, afin de leur permettre de rencontrer des professionnels dans un cadre original de portes ouvertes géantes, organisées simultanément sur différents sites. Vendredi 20, samedi 21 et dimanche 22 mai, treize marques de maisons individuelles, portées par des constructeurs représentatifs du marché en Haute-Vienne, ouvriront ainsi les portes de treize de leurs réalisations autour de Limoges. Quel est l’intérêt de ces portes ouvertes communes ? E.N. – Outre le fait de s’informer sur l’actualité de la maison individuelle et sur les possibilités de financements, de découvrir différents modèles, présentés à différentes étapes de leur construction, les visiteurs peuvent assister à une véritable opération transparence, organisée par des constructeurs respectant toutes les normes et régle-mentations dans le cadre du Contrat de Construction, un document et une loi plus que jamais obligatoires, répétons-le, pour réussir un projet en toute sécurité.