Beaubreuil : les opérations de démolition d'immeubles ont commencé

Il y a quelques jours a débuté la démolition de l'immeuble n°34 allée Fabre-d'Eglantine ainsi que d'autres dans le quartier de Beaubreuil à Limoges.

Les partenaires de « Quartiers En Mieux », le Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain (NPNRU) de Limoges Métropole, ont fait le choix pour Beaubreuil « d'une stratégie de reconquête vigoureuse et urgente face à une situation préoccupante en matière de sécurité, pour un quartier recomposé, mixte dans ses usages et diversifié dans son habitat, particulièrement sur le secteur Fabre-d'Eglantine sud ».

Cette profonde transformation vient de s'amorcer par le lancement de la démolition de plusieurs bâtiments, en commençant par le n°34 allée Fabre-d'Eglantine et en poursuivant sur le reste du secteur, du Nord au Sud.

La nouvelle centralité de quartier sera un espace public fédérateur et animé, situé sur l'avenue de Beaubreuil, entre les ronds-points de Cora et Marcel-Proust.

Après la destruction des immeubles de Noalis sis 40, 42, 44 allée Fabre-d'Eglantine qui s'est achevée cet été, celle du n°34 allée Fabre-d'Eglantine permettra donc également de libérer un foncier pour constituer cette centralité et en particulier une nouvelle construction qui accueillera en rez-de-chaussée la Cité de l'emploi et de l'entrepreneuriat (Limoges Métropole) et en étages des logements locatifs sociaux, portés par Noalis, destinés aux jeunes actifs.

Présentation de l'opération

Sur Beaubreuil, 10 immeubles sur le secteur Fabre-d'Eglantine sud sont impactés par les opérations de démolition qui ont démarré.  Ceux-ci représentent 306 logements situés 2, 4, 6, 8, 10, 12, 16, 18 allée Fabre-d'Eglantine ainsi que 53 et 63 avenue de Beaubreuil. Le bâtiment de l'ancien centre social B58, propriété de la Ville de Limoges, situé à proximité du parking du marché, a été démoli il y a peu.

Après la déconstruction sélective avec le tri des déchets et le désamiantage, une phase de démolition mécanique, dite « grignotage », commencera. Le bâtiment sera méticuleusement décortiqué, et l'objectif d'un chantier propre, imposé par la démarche HQE (Haute Qualité Environnementale), sera respecté.

Une fois triés, les déchets issus de la démolition et considérés comme inertes, sans danger ni pour l'homme ni pour l'environnement, seront évacués vers des usines de traitement des déchets ou des sites de stockage pour les gravats qui ne peuvent pas être recyclés.

Phase de relogement et accompagnement

Dès le lancement du projet de renouvellement urbain à Beaubreuil, ainsi que dans les quartiers du Val de l'Aurence Sud et des Portes Ferrées, Limoges habitat et Limoges Métropole ont pris soin de proposer un accompagnement individualisé pour chacun des ménages tout au long de cette période sensible.

Lors des entretiens, une évaluation des besoins a été réalisé, prenant en compte la composition familiale et les revenus. En fonction de ces critères, des propositions de relogement ont été faites, que ce soit au sein même du quartier ou dans d'autres résidences situées sur le territoire de la communauté urbaine.

Limoges habitat a ainsi accompagné les 228 ménages concernés par la démolition des immeubles situés allée Fabre-d'Eglantine et avenue de Beaubreuil. : 58 % ont choisi de rester dans le secteur de Beaubreuil, dépassant ainsi l'objectif initial de 50 % de relogement sur site ; et 42 % ont opté pour d'autres quartiers de Limoges ou de l'agglomération, dont 35 % hors quartiers prioritaires de la politique de la ville (QPV).