À Limoges, les travaux sur la Coupole d'Ester se poursuivent

Depuis le mois de septembre 2025, Limoges Métropole a engagé d'importants travaux de rénovation énergétique et d'amélioration de l'offre de services de la Coupole d'ESTER Technopole, bâtiment central, pour une durée de deux ans. Ils concernent notamment la rénovation complète de la Coupole mais également le remplacement de l'ensemble des installations de chauffage — ventilation — climatisation, d'électricité et la mise en place d'ombrières. L'objectif est de rendre le bâtiment central le plus économe possible avec en vue l'échéance 2050 du décret tertiaire.

La Coupole d'ESTER présente un défaut d'étanchéité au niveau de l'enveloppe du bâtiment mais également de la toiture-terrasse et un vieillissement prononcé des éléments de façade. D'importantes déperditions thermiques ont été observées ainsi que des installations électriques non-adaptées. Les systèmes d'incendie et d'électricité ne sont plus conformes et le matériel de cuisine est obsolète.

Tous ces éléments cumulés rendent l'ensemble de l'installation très énergivore, il est donc nécessaire de mettre en œuvre d'importants travaux pour la pérennité du bâtiment, réduire sa consommation énergétique et apporter plus de confort à ses occupants.

Sur la partie extérieure

L'ensemble des façades sera remis à neuf, les menuiseries et les éléments de façade seront remplacés avec des matériaux présentant de meilleures performances énergétiques. Les vitrages seront retirés et remplacés par des vitrages plus performants et les panneaux de remplissage seront reconditionnés et améliorer thermiquement pour offrir de meilleures prestations.

À ce jour, l'échafaudage est monté sur une moitié du bâtiment en travaux permettant de déposer les panneaux de façade en aluminium existant, d'ajouter de l'isolation et de les reposer avec un capotage neuf. Le terrassement démarrera prochainement pour les ombrières photovoltaïques.

Toutes les nouvelles fenêtres sont posées par l'intérieur, sur les trois niveaux. Seuls les vitrages ventilés à 45° sont encore à poser via l'échafaudage pour le 2^e étage, et au sol pour la partie rez-de-chaussée.

La toiture technique a été débarrassée des équipements obsolètes, la nouvelle étanchéité, complétée d'une isolation, est en cours de pose. Les supports des équipements techniques sont réalisés. Les équipements techniques ont été amenés en toiture et sont en cours d'installation.

Sur la partie intérieure

Sur tous les niveaux, l'accent sera porté sur la mise aux normes de tous les réseaux notamment les systèmes de ventilation, de chauffage, de climatisation ainsi que la plomberie sanitaire et le réseau électrique. Des travaux de second œuvre seront effectués (revêtements de sols, peintures murales et faux plafonds) et le confort acoustique sera amélioré. La fibre sera également déployée dans l'ensemble du bâtiment.

De l'amiante a été découverte en cours de chantier au rez-de-chaussée derrière des doublages, occasionnant un désamiantage. Le planning n'a cependant pas été impacté et les délais sont respectés.

Tous les réseaux obsolètes ont été déposés.

Les nouveaux réseaux aérauliques (chauffage, climatisation et ventilation) et électriques sont en cours de pose ; tous les supports de ces réseaux et les traversées de murs ou planchers ont été faits. Les séparations en cloison coupe-feu entre espaces locatifs sont en cours de réalisation. Les sols sont en cours de réalisation ainsi que les peintures.

La première moitié du bâtiment sera terminée cet été pour un déménagement des locataires à l'automne. Les travaux sur la deuxième moitié du bâtiment pourront alors débuter suivant le même processus.

En parallèle les travaux auront lieu au niveau du forum : le dôme de la coupole sera refait à neuf (parties pleines et parties vitrées) avec là aussi un complément d'isolation. Le système d'éclairage, de ventilation, de chauffage et de climatisation du forum sera lui aussi entièrement repris.

Sur l'offre de services

L'espace de restauration, actuellement situé au 2^e étage, sans visibilité ni commercialité, sera déplacé au rez-de-chaussée, à proximité immédiate de l'entrée de la Coupole. Il bénéficiera d'une terrasse extérieure mais aussi d'un patio intérieur et offrira ainsi un cadre plus agréable et convivial pour les pauses déjeuner.

Une production d'électricité doublée

À l'heure actuelle, le site de la Coupole d'ESTER n'abrite pas moins de 1.000 m² de panneaux photovoltaïques. Une fois les travaux terminés, la surface de panneaux solaires sera doublée pour atteindre les 2.000 m² et une production d'électricité multipliée par deux.

L'ensemble des travaux réalisés sur la Coupole d'ESTER permettra d'atteindre les objectifs du décret tertiaire soit -60 % de consommation énergétique.

Financement

L'enveloppe budgétaire du marché comprenant les études, les travaux et l'exploitation s'élève à 20M€ HT financé en partie par Limoges Métropole.

Des subventions ont été obtenues de la part de la Région Nouvelle-Aquitaine à hauteur de 1,8M€, de la Préfecture de Nouvelle-Aquitaine au titre de la Dotation de Soutien à l'Investissement Local (DSIL) de 500.000€ et au titre du Fonds National d'Aménagement et de Développement du Territoire (FNADT) de 500.000€ également. Enfin, le Département de la Haute-Vienne soutient le projet à hauteur de 500.000€.

Une subvention a également été demandée auprès de l'Union Européenne.