Le chantier du Mas de l'Âge à Couzeix touche à sa fin

Il y a quelques jours, s'est tenue une visite de chantier sur le site du Mas de l'Âge en présence de Guillaume Guérin, le président de Limoges Métropole, et Sébastien Larcher, le maire de Couzeix ainsi que des élus, services et entreprises ayant pris part au projet. L'une des dernières avant la " livraison ", le calendrier ayant été respecté.

Le Mas de l'Âge est une zone particulière au passé riche et ancré dans l'histoire de la commune. Situé en entrée sud de Couzeix, commune de la première couronne limougeaude, cet ancien site militaire de 42 hectares est directement relié à la ville centre par les transports en commun et des axes routiers qui garantissent des trajets de 10 à 15 minutes jusqu'au cœur de l'agglomération.

Libéré et acquis en 2012 par la commune après le départ de l'Armée, le site va accueillir un projet innovant permettant la création d'un quartier végétalisé, adossé à la forêt de 30 hectares qui la jouxte, avec des espaces qualitatifs et animés.

Ce projet porte les grands principes qui seront mis en œuvre via le futur Plan Local d'Urbanisme intercommunal (PLUi), en adéquation avec les orientations de la loi Climat Résilience, et tend à qualifier la partie nord du site du Mas de l'Âge à travers un aménagement urbain faisant cohabiter industrie, équipements, programme d'habitats mixtes, services (dont médical) et animations publics, dans un environnement largement végétalisé, pour répondre aux attentes du quartier.

Un projet multifacettes

Le projet se veut multifacette et interconnecté avec l'installation d'une industrie hautement qualifiée, maintenant les emplois déjà présents sur le territoire (60 emplois) et génératrice de nouveaux (300 emplois à terme), et la mise en œuvre des politiques de l'habitat, avec la réalisation d'un programme d'environ 100 logements qualitatifs répondant aux besoins du territoire,

Un pôle médical spécialisé dans le suivi sportif et ouvert à tous (sur 430 m²) sera créé.

Une esplanade publique au nord du site, constituant une interface entre le programme de logements, le projet industriel et un vaste espace forestier préservé, protégé et accessible à tous, va être aménagée.

Des espaces piétonniers et cyclables réservés, connectant les aménagements et installations du site avec la commune, seront développés.

Les enjeux environnementaux (avec entre autres une gestion des eaux pluviales dans un territoire en transition hydrique) seront pris en compte, les intégrant de la conception à la réalisation du projet avec la volonté de désimperméabiliser et de revégétaliser le site.

Budget

Les travaux des espaces publics du site du Mas de l'Âge ont débuté en juillet 2024 et s'étalent jusqu'à cet été pour un coût prévisionnel global de 3.955.000€. Ils sont financés par Limoges Métropole à hauteur de 3.655.000€ TTC et par la commune de Couzeix à hauteur de 300.000 € TTC.

Une subvention " Fonds vert " de 660.000 € obtenue auprès de l'État participe aux enjeux de reconversion d'une friche et d'intégration environnementale portés par ce projet.