Un audit énergétique pour définir les rénovations prioritaires (Dossier spécial habitat)

Votre maison a besoin d'une rénovation énergétique mais quels travaux sont nécessaires, par où commencer ? Avec un audit préalable, vous gagnerez en efficacité.

Pour vous offrir un meilleur confort et faire des économies d'énergie, vous envisagez des travaux d'isolation et, pourquoi pas, de changer votre équipement de chauffage. En fonction de votre niveau de ressources, vous pourrez bénéficier d'aides de l'État qui encourage notamment les rénovations énergétiques globales. Dans le cadre du dispositif MaPrimeRenov', une aide de 300 € à 500 € est accordée pour la réalisation d'un audit énergétique permettant de définir quels sont les travaux à réaliser en priorité.

L'audit énergétique est obligatoire pour certaines copropriétés (plus de 50 lots, construction antérieure au 1^er juin 2001) mais pas pour les particuliers. Néanmoins, il peut s'avérer utile pour déterminer avec précision de quel(s) type(s) de travaux votre maison a besoin, avant de vous lancer dans un coûteux projet de rénovation au risque de commettre des erreurs. Inutile d'investir dans de nouvelles fenêtres si la toiture est mal isolée, par exemple !

Simulations

Un audit énergétique (à ne pas confondre avec le DPE, diagnostic de performance énergétique obligatoire dans le cadre d'une vente immobilière) est réalisé par un architecte, un bureau d'études ou un entrepreneur qualifié RGE études thermiques. Celui-ci analyse la structure du bâtiment : avec quels matériaux la maison a été construite, existe-t-il une isolation et si oui, quel est son état général ? À l'aide d'une caméra thermique, il identifie les endroits où il y a des déperditions de chaleur. Il évalue aussi les équipements de chauffage et d'eau chaude sanitaire existants, la capacité de ventilation, le niveau d'éclairage et tient compte du coût de la consommation d'énergie.

Avec ces données, un logiciel permet de faire des simulations afin d'estimer quelle solution de rénovation sera la plus efficace au regard du budget disponible. En fonction des contraintes financières et techniques, un plan d'actions étalées dans le temps vous est proposé. Il vous aide ainsi à sélectionner les travaux les mieux adaptés à votre logement et lesquels sont prioritaires.

Un audit énergétique par un professionnel qualifié coûte entre 400 € et 1 000 € selon la surface du logement.

Pour en savoir plus : www.faire.gouv.fr ou 808 800 700 (service gratuit + prix d'appel)